+352 621 177 060
Appelez-nous
Luxembourg
Quartier Belair
08h00 - 19h00
Lundi au Samedi
Recherche de Programmes

0 € à 5,000,000 €

Nous avons trouvé 0 résultats. Voir les résultats

Duplex A2 à HOLZEM 3 ch.

à partir de 1,185,113 €
5 Route de Mamer, 8277 Mamer, Luxembourg, ,
Favori
Résultat de votre recherche

Résumé

  • Mis à jour le :
  • février 14, 2021
  • 3 Chambre(s)
  • 3 Salle de bains
  • 1 Garage(s)
  • 140 m2
  • Année de construction : 2020

Dans un cadre naturel et environnemental de premier choix:

LES TERRASSES DE HOLZEM

www.lesterrassesdeholzem.lu

3 maisons bi-familiales avec 6 appartements-duplex de 90 à 140 m2

Adresse: 5 – 5B – 7, route de Mamer à HOLEZM

LIVRAISON PRINTEMPS 2022

6  APPARTEMENTS-DUPLEX AVEC ASCENSEUR à vendre de 90 à 140 m2

Classe énergétique AAA

Vous disposez:

– Séjour lumineux avec cuisine ouverte

– 3 chambres à coucher

– 3 salle de douche/bain

– 2 Terrasses

– Emplacement intérieur & extérieur

PRIX:

Maison A – Duplex no. 2 – surface pondérée 140,25 m2 à € 1.185.113 TVA à 3%

Maison B – Duplex no. 2 – surface pondérée 135,52 m2 à € 1.131.592 TVA à 3%

Maison C – Duplex no. 2 – surface pondérée 140,25 m2 à € 1.185.113 TVA à 3%

Localisation

Parfaitement desservie par bus, trains, pistes cyclables, routes et autoroutes, la résidence vous permet une immersion dans la nature à quelques minutes des commerces, des écoles et lycées européens et du centre de la Ville de Luxembourg.

Performance énergétique

La qualité de conception et le choix des matériaux confèrent à la résidence la classification énergétique AAA, maison passive, qui garantit un haut niveau de performance et les meilleures conditions de confort grâce au chauffage au sol basse température, la ventilation double flux et la régulation par pièce fermée. Des panneaux solaires viennent renforcer la performance environnementale.

Matériaux et finitions

Les matériaux et leur mise en œuvre sont décrits dans le cahier des charges techniques dont on peut retenir :

– Façades isolantes

– Panneaux solaires en toiture

– Chauffage au sol basse température

– Fenêtres et portes fenêtres triple vitrage

– Peinture intérieure à faible valeur COV répondant

aux normes EN 16402 ou ISO 160009

– Ventilation double flux

– Portes palières FIRECUT – Sécurité 5 points

– Prise pour charge lente dans les garages

– Porte de garage sectionnelle motorisée silencieuse

– Vidéo parlophone

– Régulation de température par pièce

– Dallage des sols privatifs en pierre naturelle ou

carrelage ou parquet au choix du client

– Carrelage des salles de bain au choix du client

– Salles de bains avec équipements (baignoire ou douche, lavabo, meuble lavabo, miroir, WC, selon plan architecte. Adaptation possible en fonction des contraintes techniques.

Divers

5 min de l’autoroute E25

11 km de LUXEMBOURG – Place de l’Etoile

10 min du Centre Commercial Belle Etoile

2,5 km de la gare de Mamer

Bus 100m de l’arrêt  Bus ligne 240

Centre : Place de l’Étoile en 21 minutes (connexion au Tram)

Centre : Parc Monterey   en 26 minutes

Bus ligne 344 (Holzem, Garnich, Dahlem, Hivange, Fingig, Clemency)

Piste Cyclable

Crèches, Ecoles précoces et fondamentales

Lycées: 2 à Mamer ( European School Luxembourg II, Lycée J Bathel)

Nombreux Commerces à proximité.

Loisirs

Salle des Fêtes à 100 mètres

Thermes Bertrange, Parc Brill Mamer, Skate parc Mamer…

Votre classe d’énergie est A+

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Ville: 5 Route de Mamer, 8277 Mamer, Luxembourg
Région:
Lieu:
Code Postal: 8277
Pays: Luxembourg
Ouvrir dans Google Maps
Prix : à partir de 1,185,113 €
Surface habitable: 140 m2
Pièces: 3
Chambre(s): 3
Salle de bains: 3
Classe énergétique: A+
Isolation: A
Année: 2020
Garage(s): 1
Toiture: Panneaux solaires
Nb de niveaux: 2
Etage n°: 3
Référence: Duplex A2 à HOLZEM 3 ch.
Dispo. à partir du: 2022
       
Caractéristiques & Équipements
Ascenseur
Baignoire/Douche SPA
Balcon
Cave
Chauffage au sol
Emplacement Ext.
Garage / Empl. Int.
Panneaux solaires
Parking à proximité
Porte sécurisée
Porte-Garage motorisée
Prise Charge (Voiture Elec.)
Terrasse
Triple Vitrage
Videophone
VMC double-flux
Volets électriques
4,594.92
par mois
  • Capital et Intérêts
  • Assurance
  • Frais de Notaire
4,594.92

Comparer les annonces