Résumé
- Mis à jour le :
- novembre 9, 2021
- 3 Chambre(s)
- 3 Salle de bains
- 1 Garage(s)
- 140 m2
- Année de construction : 2020
Dans un cadre naturel et environnemental de premier choix:
LES TERRASSES DE HOLZEM
www.lesterrassesdeholzem.lu
3 maisons bi-familiales avec 6 appartements-duplex de 90 à 140 m2
Adresse: 5 – 5B – 7, route de Mamer à HOLEZM
LIVRAISON PRINTEMPS 2022
6 APPARTEMENTS-DUPLEX AVEC ASCENSEUR à vendre de 90 à 140 m2
Classe énergétique AAA
Vous disposez:
– Séjour lumineux avec cuisine ouverte
– 3 chambres à coucher
– 3 salle de douche/bain
– 2 Terrasses
– Emplacement intérieur & extérieur
PRIX:
Maison A – Duplex no. 2 – surface pondérée 140,25 m2 à € 1.185.113 TVA à 3%
Maison B – Duplex no. 2 – surface pondérée 135,52 m2 à € 1.131.592 TVA à 3%
Maison C – Duplex no. 2 – surface pondérée 140,25 m2 à € 1.185.113 TVA à 3%
Localisation
Parfaitement desservie par bus, trains, pistes cyclables, routes et autoroutes, la résidence vous permet une immersion dans la nature à quelques minutes des commerces, des écoles et lycées européens et du centre de la Ville de Luxembourg.
Performance énergétique
La qualité de conception et le choix des matériaux confèrent à la résidence la classification énergétique AAA, maison passive, qui garantit un haut niveau de performance et les meilleures conditions de confort grâce au chauffage au sol basse température, la ventilation double flux et la régulation par pièce fermée. Des panneaux solaires viennent renforcer la performance environnementale.
Matériaux et finitions
Les matériaux et leur mise en œuvre sont décrits dans le cahier des charges techniques dont on peut retenir :
– Façades isolantes
– Panneaux solaires en toiture
– Chauffage au sol basse température
– Fenêtres et portes fenêtres triple vitrage
– Peinture intérieure à faible valeur COV répondant
aux normes EN 16402 ou ISO 160009
– Ventilation double flux
– Portes palières FIRECUT – Sécurité 5 points
– Prise pour charge lente dans les garages
– Porte de garage sectionnelle motorisée silencieuse
– Vidéo parlophone
– Régulation de température par pièce
– Dallage des sols privatifs en pierre naturelle ou
carrelage ou parquet au choix du client
– Carrelage des salles de bain au choix du client
– Salles de bains avec équipements (baignoire ou douche, lavabo, meuble lavabo, miroir, WC, selon plan architecte. Adaptation possible en fonction des contraintes techniques.
Divers
5 min de l’autoroute E25
11 km de LUXEMBOURG – Place de l’Etoile
10 min du Centre Commercial Belle Etoile
2,5 km de la gare de Mamer
Bus 100m de l’arrêt Bus ligne 240
Centre : Place de l’Étoile en 21 minutes (connexion au Tram)
Centre : Parc Monterey en 26 minutes
Bus ligne 344 (Holzem, Garnich, Dahlem, Hivange, Fingig, Clemency)
Piste Cyclable
Crèches, Ecoles précoces et fondamentales
Lycées: 2 à Mamer ( European School Luxembourg II, Lycée J Bathel)
Nombreux Commerces à proximité.
Loisirs
Salle des Fêtes à 100 mètres
Thermes Bertrange, Parc Brill Mamer, Skate parc Mamer…
A+
A
B
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F
G
H
- Capital et Intérêts
- Assurance
- Frais de Notaire
