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LORENTZWEILER 4 Maisons en bande

1,247,108 €
37 Rue de Blaschette, Lorentzweiler, Luxembourg,
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • avril 29, 2021
  • 3 Chambre(s)
  • 2 Salle de bains
  • 132 m2
  • Année de construction : 2022

Dans un cadre naturel et environnemental de premier choix:
La Résidence « PLEIN SUD »

2 maisons bi-familiales avec 4 appartements-duplex d’environ 132,46 m2.

MAISON-DUPLEX A – B – C- D

Surface habitable 118,15 m2
Terrasse 23,45 m2
Balcon 11,50 m2
Jardin privatif 57,10 m2

Vous disposez au RDCH (+/- 63,40 m2):
– Entrée
– Séjour & Cuisine ouverte 44,540 m2
– Chambre/Bureau 10,49 m2
– WC invités
– Terrasse
– Jardin

AU 1ier ÉTAGE (+/- 54,75 m2):
– Hall 5,65 m2
– Salle de bain 6,05 m2
– Chambre 1 de 12,35 m2
– Chambre 2 de 10,25 m2
– Chambre parentale 17,55 m2
– Salle de douche parentale 2,90 m2
– Balcon

– 2 Emplacements intérieurs pour véhicules
– Cave privative
– Buanderie commune
– Local à vélos

Localisation
Parfaitement desservie par bus, routes et autoroutes, la résidence vous permet une immersion dans la nature à quelques minutes des commerces, des écoles et lycées. Le centre Ville de Luxembourg est à 20 km.

Performance énergétique
La qualité de conception et le choix des matériaux confèrent à la résidence la classification énergétique AAA, maison passive, qui garantit un haut niveau de performance et les meilleures conditions de confort grâce au chauffage au sol basse température, la ventilation double flux et la régulation par pièce fermée.

Matériaux et finitions
Les matériaux et leur mise en œuvre sont décrits dans le cahier des charges techniques dont on peut retenir :
– Façades isolantes
– Chauffage au sol basse température
– Fenêtres et portes fenêtres triple vitrage
– Ventilation double flux
– Portes palières FIRECUT – Sécurité 5 points
– Porte de garage sectionnelle motorisée silencieuse
– Vidéo parlophone
– Régulation de température par pièce
– Dallage des sols privatifs en pierre naturelle ou
carrelage ou parquet au choix du client
– Carrelage des salles de bain au choix du client
– Salles de bains avec équipements (baignoire ou douche, lavabo, meuble lavabo, miroir, WC, selon plan architecte. Adaptation possible en fonction des contraintes techniques.

Loisirs
Maison des Jeunes, Salle des Fêtes, Infrastructures sportives et culturelles, Sentiers pédestres….

A+

Votre classe d’énergie est A

A

B

C

D

E

F

G

H

Ville: 37 Rue de Blaschette, Lorentzweiler, Luxembourg
Région:
Code Postal: 7353
Pays: Luxembourg
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Prix : 1,247,108 €
Surface habitable: 132 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 2
Classe énergétique: A
Isolation: A
Type de chauffage: Gaz
Année: 2022
       
Caractéristiques & Équipements
Baignoire/Douche SPA
Buanderie
Chauffage au sol
Jardin
Terrasse
Triple Vitrage
Videophone
VMC double-flux
Volets électriques
4,835.28
par mois
  • Capital et Intérêts
  • Assurance
  • Frais de Notaire
4,835.28

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