Résumé
- Mis à jour le :
- février 14, 2021
- 3 Chambre(s)
- 2 Salle de bains
- 2 Garage(s)
- 132 m2
- Année de construction : 2021
Dans un cadre naturel et environnemental de premier choix:
La Résidence « PLEIN SUD »
2 maisons bi-familiales avec 4 appartements-duplex d’environ 132,46 m2.
MAISON-DUPLEX A – Lot 8 et 16
Surface habitable 118,15 m2
Terrasse 23,55 m2
Balcon 11,80 m2
Jardin privatif 146,00 m2
Vous disposez au RDCH (+/- 63,40 m2):
– Entrée
– Séjour 26,20 m2
– Cuisine ouverte 15,30 m2
– Salle à manger 18,85 m2
– WC invités
– Terrasse
– Jardin
AU 1ier ÉTAGE (+/- 54,75 m2):
– Hall 5,65 m2
– Salle de bain 6,05 m2
– Chambre 1 de 12,35 m2
– Chambre 2 de 10,25 m2
– Chambre parentale 17,55 m2
– Salle de douche parentale 2,90 m2
– Balcon
– 2 Emplacements intérieurs pour véhicules
– Cave privative
– Buanderie commune
– Local à vélos
Localisation
Parfaitement desservie par bus, routes et autoroutes, la résidence vous permet une immersion dans la nature à quelques minutes des commerces, des écoles et lycées. Le centre Ville de Luxembourg est à 20 km.
Performance énergétique
La qualité de conception et le choix des matériaux confèrent à la résidence la classification énergétique AAA, maison passive, qui garantit un haut niveau de performance et les meilleures conditions de confort grâce au chauffage au sol basse température, la ventilation double flux et la régulation par pièce fermée.
Matériaux et finitions
Les matériaux et leur mise en œuvre sont décrits dans le cahier des charges techniques dont on peut retenir :
– Façades isolantes
– Chauffage au sol basse température
– Fenêtres et portes fenêtres triple vitrage
– Ventilation double flux
– Portes palières FIRECUT – Sécurité 5 points
– Porte de garage sectionnelle motorisée silencieuse
– Vidéo parlophone
– Régulation de température par pièce
– Dallage des sols privatifs en pierre naturelle ou
carrelage ou parquet au choix du client
– Carrelage des salles de bain au choix du client
– Salles de bains avec équipements (baignoire ou douche, lavabo, meuble lavabo, miroir, WC, selon plan architecte. Adaptation possible en fonction des contraintes techniques.
Loisirs
Maison des Jeunes, Salle des Fêtes, Infrastructures sportives et culturelles, Sentiers pédestres….
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Capital et Intérêts
- Assurance
- Frais de Notaire